Це технічне, але важливе питання, яке стосується вчасного початку опалювального сезону.

Потрібно офіційно підтвердити право голови підписувати щорічні договори з Нафтогазом від імені ОСББ, щоб уникнути будь-яких затримок.

Деякі члени правління вирішили скласти свої повноваження і подали відповідні заяви.

Загальні збори повинні офіційно затвердити їх вихід. Це технічна формальність, необхідна для підтримки дієздатності правління.

Пропонується зробити додаток «ДАХ» головним інформаційним майданчиком ОСББ для публікації нарахувань, повідомлень та контролю платежів.

Для тих, хто не користується застосунком, інформація буде дублюватися на дошках оголошень. Це дозволить уникнути плутанини з іншими каналами (Viber, Telegram).

Пропонується закріпити єдине правило: усі внески та платежі сплачуються до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим (наприклад, за жовтень – до 20 листопада).

Це дозволить ОСББ вчасно розраховуватись із підрядниками і мати стабільний грошовий потік.

Тарифи на опалення:

Мешканці – 2500 грн/Гкал
Комерція – 5000 грн/Гкал

Тарифи на постачання гарячої води:

Мешканці – 165 грн/м³
Комерція – 300 грн/м³

Пропонується встановити з 1 жовтня 2025 року такі ставки внесків:
– квартири та комерційні приміщення – 8,00 грн/м²,
– підвали – 4,00 грн/м².

Чинний внесок у 6 грн/м² було затверджено у квітні 2024, але з липня вартість електроенергії значно зросла (з 2,64 до 4,32 грн).

Крім того, щорічна інфляція (10–12%) тягне за собою подорожчання матеріалів і робіт. Підняття внеску необхідне для покриття витрат і проведення ремонтів.

Один зі співвласників просить дозволити йому за власний кошт облаштувати біля входу в під’їзд зарядний пристрій.

Оскільки це використання спільної території, рішення мають ухвалювати збори, які можуть встановити умови: місце, технічні вимоги, порядок безпеки.

Окремі члени правління фактично не виконують своїх обов’язків.

Це питання винесено для офіційного припинення їхніх повноважень, щоб у правлінні залишилися лише ті, хто реально працює на користь будинку.

Йдеться не про перевибори всього правління, а лише про заповнення вакантних місць, що звільнилися.

Мета – відновити повну чисельність правління для нормальної роботи. Нові члени обираються на строк дії поточного складу.

Компанія ПрАТ «ЕСКО-РІВНЕ» просить дозволу облаштувати вхід у своє підвальне приміщення (біля 7-го під’їзду) з боку двору.

Це втручання у спільне майно, тому можливе лише за згодою загальних зборів, які мають визначити всі умови.

Власник комерційного приміщення ФОП Шолом просить дозвіл облаштувати окремий вхід замість вікна, що є втручанням у фасад будинку.

Рішення про надання згоди мають ухвалювати збори співвласників.

На підставі листа-повідомлення, ФОП Шолом просить надати дозвіл на збільшення договірної потужності на 20 кВт.

Усі витрати, пов'язані з проєктом та роботами, власник зобов'язується взяти на себе. Це питання потребує технічного аналізу та рішення зборів.